基于可移動、可拆卸的理念的活動房屋誕生于上個世紀(jì)50年代末，經(jīng)過近50年的發(fā)展，在歐美與日本已經(jīng)頗具規(guī)模，形成了一個擁有相對穩(wěn)定的市場與龐大客戶群的成熟行業(yè)。對這個行業(yè)的一些代表企業(yè)，我們通過各種渠道進(jìn)行了一些調(diào)查了解，包括美國GE設(shè)備公司與美國CBH公司；歐洲法國的ALGECO，英國的ELLIOTTHIRE，德國的ALHO；芬蘭的ESVE、日本的東海租賃株式會社，大和房屋集團，長河公司，積水化學(xué)公司。
（一）國外集成房屋行業(yè)現(xiàn)狀
1、投資規(guī)模大，分支機構(gòu)多
我們調(diào)查的幾家公司基本上都是實力雄厚，規(guī)模龐大的跨國公司。以美國GE為例，其負(fù)責(zé)活動房屋銷售的設(shè)備管理公司，僅2004年一年的營業(yè)額就達(dá)89億美元，凈利潤8.3億美元（包括卡車、拖車、火車車輛、聯(lián)合運輸?shù)募b箱和活動房屋的業(yè)務(wù)），其在北美與歐洲的活動箱體單元數(shù)量達(dá)到120000個；法國ALGECO在歐洲的活動箱體單元數(shù)量達(dá)到100000個；英國ELLIOTTHIRE達(dá)到32000個；日本大和公司年銷售額達(dá)90億美元。
在國外活動房屋的運輸半徑一般從300～100公里不等，由于受運輸半徑限制，必須有足夠的分支機構(gòu)才能確保其租賃業(yè)務(wù)快速運轉(zhuǎn)。法國ALGECO在歐洲9個國家有89個分支機構(gòu)，7家生產(chǎn)基地，超過1600員工；通用公司更是有遍布全球的分公司。龐大的資金規(guī)模，技術(shù)力量，以及銷售網(wǎng)絡(luò)、運輸系統(tǒng)，確保了以上各個公司正常運作。
2、工廠化生產(chǎn)，高度標(biāo)準(zhǔn)化，機械化，集成化
以美國CBH公司產(chǎn)品為例，在運抵工地前，單個箱體超過90%的部分已經(jīng)完成。所有的墻面，地面，天花，樓梯，地毯，甚至連墻面的裝修都早在運輸前在工廠完成。一旦所有的建筑材料到達(dá)工廠，制造商就能夠在每天之內(nèi)完成數(shù)個單個的箱體制作。舉例說明，一個兩層樓，2500平方英寸（230平米）的模數(shù)房能在一周內(nèi)完成生產(chǎn)。國外由于人工成本高，因而箱式組合、機械吊裝使用得較多，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)保證了通用性，高度機械化確保了其生產(chǎn)效率及運輸效率?；顒臃康慕Y(jié)構(gòu)體系標(biāo)志著活動房屋工業(yè)化、現(xiàn)代化的發(fā)展水平，發(fā)達(dá)國家經(jīng)過多年的發(fā)展，形成目前的以輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等為主的建筑結(jié)構(gòu)體系。使得活動房的建筑體系朝著安全、環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展方向發(fā)展。集成化生產(chǎn)，集中市場上已有的資源，整合建筑、建材、裝潢、家電、家具等相關(guān)行業(yè)的力量。明確的工種分離，包括分包。使得活動房在出廠時已具備所有使用功能。
3、市場廣闊，解決方案多樣化
以上這些公司所生產(chǎn)銷售的活動房屋被廣泛運用在各個行業(yè)。除了用于臨建行業(yè)的工地的臨時用房，還包括商業(yè)的辦公樓、商店、實驗室；用于工業(yè)的廠房；用于公用建筑的學(xué)校、幼兒園、療養(yǎng)院、醫(yī)院；用于旅游業(yè)的旅游房屋、汽車旅館、酒店、餐廳；用于傳統(tǒng)建筑業(yè)的民用住宅等等。僅2004年，美國就生產(chǎn)了42700套模數(shù)房，而在美國東北部地區(qū)，平均每10棟建筑中就有一棟是模數(shù)房。在模數(shù)化制造的前提下，活動房屋與永久式建筑的界線已經(jīng)被打破，模數(shù)房供應(yīng)商可根據(jù)客戶需求提供臨時、舒適、永久一系列不同檔次造價不一的解決方案，既可以租賃也可以出售。在美國，具有永久性基礎(chǔ)的活動房已經(jīng)被金融界接受，甚至可以用來向銀行進(jìn)行典押貸款。從國外資料看,可拆卸、可移動的活動房大部分屬于箱型房和房車型，可以這么認(rèn)為：這兩種房型代表了當(dāng)今世界活動房發(fā)展的主流。
